+38 (048) 718 22 30
 

Причины обратиться к квалифицированным специалистам-проектировщикам

03.12.2015

Если вопрос о целесообразности привлечения специалистов для изготовления проектной документации при строительстве больших торговых, складских или производственных комплексов даже не возникает, то вопрос о необходимости привлечения архитектора в разработку проекта для строительства или реконструкции сравнительно небольших объектов волнует многих. Особенно остро воспринимается целесообразность запрашиваемой стоимости услуг. Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него?

Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку производственного здания, общественного здания, многоэтажного жилого дома или частного жилого дома под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с:

  • формой и размерами здания
  • расположением здания на земельном участке
  • способами подключения здания к инженерным сетям
  • конструкцией основных элементов здания
  • материалами, из которых планируется возвести здание
  • технологией и автоматизацией (если таковые необходимы)
  • бюджетом, необходимым для постройки здания
  • сроками строительства

При этом здание должно соответствовать изначально заложенным Вами к нему требованиям:

  • функциональность
  • соответствие требованиям времени и актуальность на ближайший период
  • простота и низкая стоимость обслуживания
  • приемлемая стоимость и сроки строительства

Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.

Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные.

Безусловно, для постройки своего дома или для перепланировки своей квартиры можно найти вменяемую группу рабочих с понимающим процессы прорабом, а дизайн придумать и вовсе самим. Так зачем же нанимать специалистов для изготовления проектной документации?

Рассмотрим несколько вариантов развития событий.

 

ВАРИАНТ 1: Делаю проект сам

С нарисованным вручную чертежом можно построить несложный дачный домик, особенно в случае, если он предназначен только для сезонного использования и его не планируется подключать к центральным коммуникациям, кроме, конечно, электричества.

Плюсы: минимальная стоимость, возможность обойтись своими силами.

Минусы: высокий риск ошибок любого рода, выбор неэффективных технологий, значительные затраты времени, риск сильных отличий построенного от желаемого и многое другое.

Успешное строительство данным способом возможно лишь людьми с профессиональными навыками в этой области, либо людьми способными тратить массу времени на поиск информации и проведение консультаций со специалистами. Хороших результатов добиваются единицы.

 

ВАРИАНТ 2: Купить готовый типовой проект.

Такой вариант сегодня применяется чаще. Таких проектов доступно несколько тысяч, архитектурные решения которых выверены на практике и сбалансированы. Типовой проект можно купить дешевле индивидуального. Главный недостаток – усредненные планировки на усредненные потребности. Далеко не всегда удается найти среди готовых проектов тот, который вам подойдет идеально. Тогда Вам придется принять конструкцию как догму и пытаться приспособиться к жизни в таком доме. И вечно мучающий вопрос: А стоила ли эта экономия ощущения дискомфорта на всю жизнь?

При этом надо отдавать себе отчет, что решение архитектора, проектировавшего типовой дом, не может быть оптимальным в Вашем конкретном случае: если перед ним не была поставлена задача снижения энергоемкости и уменьшения затрат на содержание дома, то как правило, он этого и не делал. Обычно в типовых проектах используются как раз стандартные решения, поэтому особой эффективности от них ждать не стоит. Они разрабатываются всегда для усредненных условий, поэтому учесть в них особенности конкретных условий (рельеф, грунт, существующие строения, ориентация по сторонам света и др.), не говоря уже о пожеланиях заказчика, разумеется, невозможно.

Доработка типового проекта архитектором, в зависимости от глубины доработки, может обойтись в сумму, соизмеримую с разработкой индивидуального проекта. Внося же самостоятельно изменения в типовой проект, Вы рискуете нарушить хрупкий баланс требований и заложить грубую ошибку, чреватую серьёзными последствиями.

 

ВАРИАНТ 3: Заказать индивидуальный проект.

Если нужен полноценный зимний дом или здание любого назначения для круглогодичной эксплуатации, то проект лучше всего заказать у лицензированной организации имеющей в своем штате квалифицированных сертефицированных специалистов.

Безусловно, этот вариант будет дороже, но это решение обладает массой достоинств:

  • Уже на этапе проекта возможно очень точно представить себе, как будет выглядеть дом, какими характеристиками он будет обладать, можно оценить его удобство и даже попробовать расставить мебель или оборудование.
  • Если оказалось, что не всё спроектированное устраивает, внесение изменений на этом этапе будет самым мало затратным.
  • Выполнение проекта профессионалами в значительной степени обеспечивает соответствие дома принятым техническим стандартам (ДБН, ГОСТ, СНиП) и учтены даже те факторы, о которых не подумал заказчик. При самостоятельном строительстве застройщик всю ответственность принимает на себя.
  • Проект позволяет детально просчитать затраты на материалы и трудоёмкость работ, позволяет определить сроки строительства. Бюджет строительства коттеджей, дач, домов и особенно общественных зданий без проекта невозможно определить с приемлемой точностью, а реальные расходы могут в разы превзойти ожидаемые. Ведь реальные площади и объемы работ неизвестны. Смета же, сделанная на основе точных данных проекта, позволяет трезво оценить затраты изначально. Для крупной стройки ошибка может иметь критические последствия для бюджета застройщика.                                                                                                 5.
  • При строительстве по проекту заказчик получает именно то, что задумал. Значительно упрощается работа с производителем работ по строительству здания. Нужно помнить, что без проекта предъявлять претензии строителям бесполезно.

 

ИТАК, выводы:

Постройка любого более-менее серьёзного здания без проекта не позволяет добиться заданного уровня качества, чревата серьёзными техническими ошибками и невозможностью просчета бюджета строительства с достаточной точностью.

Источник: http://arb.ua/