Ein globaler Trend in der Immobilienwelt der letzten Jahre ist, dass die Menschen immer häufiger Häuser in Städten, Vororten und sogar Dörfern kaufen. Familien, die sich auf Wohnungen konzentriert haben, um näher an der Arbeit, den Schulen und den Supermärkten zu sein, erwägen ernsthaft die Option eines Ferienhauses. Die Welt hat sich sehr verändert. Fernarbeit, Freiberuflichkeit, Online-Schulen, Lebensmittellieferungen – es gibt viele Möglichkeiten, an einem beliebigen Ort zu leben. Der Schwerpunkt hat sich verlagert, was bedeutet, dass es eine Gelegenheit gibt, den Trend zu monetarisieren und freies Kapital gewinnbringend zu investieren.
Laut OLX-Analysten liegen die durchschnittlichen Kosten für eine Hütte in Odesa bei etwa 1,7 Millionen UAH und für ein Haus bei etwa 760 Tausend UAH. UAH. Ferienhäuser verteuerten sich im Vergleich zu 2020 um 13% und Häuser um 9%. Und die Preise werden weiter steigen.
Sie können in primäre und sekundäre Wohnimmobilien investieren, zur Vermietung oder zum Wiederverkauf. Füllen Sie das Formular aus und die ARB-Spezialisten beraten Sie über die Vorteile, Risiken und Fallstricke.
Achten Sie bei der Auswahl eines Hauses auf die Infrastruktur, den Verkehrsknotenpunkt, die Zufahrtsstraßen und die Nachbarschaft. Die Qualität von Technik, Bau und Reparaturen sollte bei Tageslicht beurteilt werden. Untersuchen Sie sorgfältig den Zustand von Rohren, Steigleitungen, Abflüssen, Fenstern, Wänden, Türen und Dächern. Überprüfen Sie Ihre Wohnung auf Schimmel und Pilze. Laden Sie einen Spezialisten mit einer Wärmebildkamera ein, um Fugen und Ecken zu überprüfen.
Wenn Sie eine Zweitimmobilie kaufen möchten, sollten Sie Optionen in Betracht ziehen, die in den letzten 7 Jahren gebaut wurden. Je neuer das Ferienhaus ist, desto weniger Investitionen sind erforderlich.
Planen Sie den Kauf eines Privathauses zum Wiederverkauf? Experten des ukrainischen Immobilienmarktes raten dazu, die Aufmerksamkeit auf Investitionen in Ferienhäuser in Odesa zu richten. Das Economy-Segment wird schneller einen Käufer finden. Experten raten dazu, auf Häuser aus Porenbetonsteinen zu achten, da diese die Wärme gut speichern, und auf Rahmentechnologien, die es ermöglichen, sie in wenigen Monaten zu bauen. Sie sollten jedoch nicht den neumodischen kanadischen Technologien hinterherlaufen, denn die Baukosten sind gleich hoch, aber die Qualität der Materialien ist schlechter.
Die moderne Elite folgt den Trends und trifft zu Hause eine geschmackvolle Wahl. Pompöser Luxus und auffälliges Design gehören der Vergangenheit an. Wohlhabende Leute ziehen es vor, Backsteinhäuser im englischen Stil, Holzhäuser, Fachwerkhäuser, klassische Gebäude, aber mit moderner Panoramaverglasung zu kaufen. Wenn Sie sich für ein Haus ab 250 qm entscheiden. Es ist besser, moderne Modelle mit Flachdächern und offenen Wohnküchen zu kaufen. Käufer für eine solche Immobilie in Lviv werden sehr schnell gefunden werden.
Die Entscheidung für ein Landhaus oder ein Privathaus als Investition ist ein komplexer und mehrstufiger Prozess. Wie Sie keinen Fehler beim Kurs machen und nicht in eine spekulative Preisspitze geraten, welche Bereiche im Vorteil sind, was es mit den jüngsten Gesetzesänderungen in der Ukraine auf sich hat – hinterlassen Sie eine Anfrage auf dieser Seite, und die Experten von ARB werden Ihnen helfen, den Vektor zu bestimmen, die Risiken zu minimieren und Ihre freien Mittel gewinnbringend anzulegen.