Всесвітній тренд у світі нерухомості за останні пару років: люди стали частіше купувати будинки у містах, передмістях та навіть селах. Сім’ї, які орієнтувалися на квартири, щоб бути ближчими до роботи, шкіл, супермаркетів, всерйоз розглядають варіант котеджу. Світ дуже змінився. Віддалена робота, фріланс, онлайн школи, доставки продуктів – з’явилося багато можливостей жити у будь-якому зручному місці. Фокус змістився, а отже є можливість монетизувати тренд і вигідно інвестувати вільний капітал.
Судячи з даних від аналітиків OLX, середня вартість котеджу в Одесі — близько 1,7 млн грн, будинки — 760 тис. грн. Котеджі зросли в ціні порівняно з 2020 роком на 13%, а будинки — на 9%. І ціни зростатимуть.
Вкласти можна в первинну та вторинну житлову нерухомість, для здачі в оренду або подальшого перепродажу. Залишайте заявку у формі, і фахівці ARB проконсультують вас, розкажуть про вигоди, ризики та підводні камені.
Вибираючи будинок, звертайте увагу на інфраструктуру, транспортну розв’язку, під’їзні колії, околиці. Оцінювати інженерію, якість будівництва та ремонту варто у світлий час доби. Ретельно оглядайте стан труб, стояки, каналізацію, вікна, стіни, двері та дах. Перевірте житло на наявність цвілі та грибка. Запросіть спеціаліста з тепловізором, щоб перевірив стики та кути.
Якщо йдеться про покупку будинку вторинний фонд, розглядайте варіанти, збудовані за останні 7 років. Чим новий котедж, тим меншого капіталовкладення він зажадає.
Чи плануєте купити приватний будинок для перепродажу? Фахівці з ринку нерухомості України радять звернути увагу на інвестицію до котеджів Одеси. Економ-сегмент швидше знайде покупця. Експерти радять звернути увагу на будинки з газобетонних блоків, оскільки вони добре тримають тепло, на каркасні технології, що дозволяють звести за лічені місяці. Однак не варто гнатися за новомодними канадськими технологіями, оскільки вартість будівництва обійдеться в ту ж суму, а ось якість матеріалів гірша.
Сучасна еліта стежить за трендами та вдома обирає зі смаком. Помпезна розкіш, кричущий дизайн відходить у минуле. Заможні люди вважають за краще купувати будинки з цегли в англійському стилі, дерев’яні, каркасні будинки з бруса, класичні споруди, але із сучасним панорамним склінням. Якщо вибираєте будинок від 250 кв. краще придбати в сучасних стилях з плоскими покрівлями, відкритими плануваннями кухні-вітальні. Покупці на таку нерухомість у Львові знайдуться дуже швидко.
Вибір котеджу або приватного будинку для інвестиції – процес складний та багатоступінчастий. Як не помилитися з ціною і не потрапити на спекулятивний стрибок цін, які райони у фаворі, про що йдеться в останніх змінах закону України — залиште заявку на цьому сайті, і експерти компанії ARB допоможуть вам визначити вектор, мінімізувати ризики та вигідно вкласти вільні кошти .