Всемирный тренд в мире недвижимости за последние пару лет: люди стали чаще покупать дома в городах, пригородах и даже селах. Семьи, которые ориентировались на квартиры, чтобы быть ближе к работе, школам, супермаркетам, всерьез рассматривают вариант коттеджа. Мир очень изменился. Удаленная работа, фриланс, онлайн школы, доставки продуктов — появилось много возможностей жить в любом удобном месте. Фокус сместился, а значит есть возможность монетизировать тренд и выгодно инвестировать свободный капитал.
Судя по данным от аналитиков OLX, средняя стоимость коттеджа в Одессе — около 1,7 млн грн, дома — 760 тыс. грн. Коттеджи выросли в цене по сравнению с 2020 годом на 13%, а дома — на 9%. И цены будут расти.
Вложить можно в первичную и вторичную жилую недвижимость, для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. Оставляйте заявку в форме, и специалисты ARB проконсультируют вас, расскажут о выгодах, рисках и подводных камнях.
Выбирая дом, обращайте внимание на инфраструктуру, транспортную развязку, подъездные пути, окрестности. Оценивать инженерию, качество строительства и ремонта стоит в светлое время суток. Тщательно осматривайте состояние труб, стояки, канализацию, окна, стены, двери и крышу. Проверьте жилье на наличие плесени и грибка. Пригласите специалиста с тепловизором, чтобы проверил стыки и углы.
Если речь идет о покупке дома вторичный фонд, рассматривайте варианты, построенные за последние 7 лет. Чем новый коттедж, тем меньшего капиталовложения он потребует.
Планируете купить частный дом для перепродажи? Специалисты по рынку недвижимости Украины советуют обратить внимание на инвестицию в коттеджи Одессы. Эконом-сегмент быстрее найдет покупателя. Эксперты советуют обратить внимание на дома из газобетонных блоков, поскольку они хорошо держат тепло, на каркасные технологии, позволяющие возвести за считанные месяцы. Однако не стоит гнаться за новомодными канадскими технологиями, поскольку стоимость строительства обойдется в ту же сумму, а вот качество материалов хуже.
Современная элита следит за трендами и дома выбирает со вкусом. Помпезная роскошь, кричащий дизайн уходит в прошлое. Состоятельные люди предпочитают покупать дома из кирпича в английском стиле, деревянные, каркасные дома из бруса, классические постройки, но с современным панорамным остеклением. Если выбираете дом от 250 кв. лучше приобрести в современных стилях с плоскими кровлями, открытыми планировками кухни-гостиной. Покупатели на такую недвижимость во Львове найдутся очень быстро.
Выбор коттеджа или частного дома для инвестиции — процесс сложный и многоступенчатый. Как не ошибиться с ценой и не попасть на спекулятивный скачок цен, какие районы в фаворе, о чем говорится в последних изменениях закона Украины — оставьте заявку на этом сайте, и эксперты компании ARB помогут вам определить вектор, минимизировать риски и выгодно вложить свободные средства.